Je peux poser des questions précises avant de signer un bail pour un logement.

Situation

Vous visitez un appartement avec une agence immobilière. Vous voulez tout savoir sur le logement et le contrat avant de signer.

Agent immobilier :

Bonjour, vous visitez l’appartement n°3 ? C’est un T2 de 40 m², très lumineux !

Vous :

Oui, c’est parfait. Est-ce que le loyer inclut les charges ?

Agent immobilier :

Non, le loyer est de 650 € par mois, mais vous payez en plus les charges (eau, électricité, entretien des parties communes). Comptez environ 120 € par mois.

Vous :

D’accord. Et est-ce que l’état des lieux est inclus dans le prix ?

Agent immobilier :

Oui, l’état des lieux est fait avant votre arrivée et à votre départ. Vous ne payez rien pour ça.

Vous :

Parfait. Et si je dois réparer quelque chose dans l’appartement, qui paie ?

Agent immobilier :

Si c’est une petite réparation due à l’usure normale, c’est au propriétaire. Mais si c’est une grosse réparation à cause de votre faute, c’est à vous.

Vocabulaire

• le loyer— Le loyer est de 650 € par mois.
• les charges— Les charges couvrent l’eau et l’électricité.
• le bail— Il faut signer le bail avant d’emménager.
• l’état des lieux— L’état des lieux est fait à l’arrivée et au départ.
• réparer— Il faut réparer la porte de la salle de bain.

Grammaire

Il faut + infinitif pour exprimer une obligation

On utilise 'il faut' suivi d’un verbe à l’infinitif pour dire ce qui est nécessaire ou obligatoire. Cela permet de donner des conseils ou des règles.

• Il faut signer le bail avant de prendre les clés.
• Il faut payer le loyer chaque mois.
• Il faut vérifier l’état des lieux avant d’entrer.

Prononciation

les mots en 'euil' et 'ill' (ex: 'bail', 'veille', 'fille')